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Rénovation extérieure : façade, menuiseries, toiture
Ravalement, isolation par l'extérieur, fenêtres et portes, toiture : décrivez votre maison et demandez des devis comparables. Sans frais pour vous.
Avant les travaux : la déclaration préalable
Une déclaration préalable en mairie peut être nécessaire dès que les travaux modifient l'aspect extérieur de la maison. C'est le cas notamment pour :
- le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ;
- les fenêtres, portes, ouvertures et volets ;
- la toiture et les fenêtres de toit ;
- les panneaux solaires sur le toit et les unités extérieures de climatisation ou de pompe à chaleur.
Les règles varient selon la commune et sont plus strictes en zone protégée : renseignez-vous en mairie avant de signer.
Ce qu'un devis doit préciser
- Façade : surface, état du support, traitement des fissures, enduit ou bardage choisi.
- Isolation par l'extérieur : isolant, épaisseur, résistance thermique, traitement des appuis de fenêtres.
- Menuiseries : nombre, dimensions, matériau, vitrage et performance thermique (Uw).
- Échafaudage, protections et évacuation des déchets.
TVA et aides
- Dans un logement achevé depuis plus de deux ans : TVA à 10 % pour les travaux d'amélioration et d'entretien (ravalement par exemple), 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique comme l'isolation thermique.
- L'isolation par l'extérieur peut relever de la prime énergie (CEE), à accepter avant la signature du devis, avec une entreprise RGE.
- Elle peut aussi entrer dans une rénovation d'ampleur MaPrimeRénov' (logement E, F ou G, au moins deux travaux d'isolation, accompagnateur obligatoire). Seule, elle n'est plus financée par MaPrimeRénov' par geste en métropole.
Questions fréquentes
Qui contacter pour les règles locales ?
Le service urbanisme de votre mairie : il indique si une déclaration préalable est nécessaire et les contraintes de votre secteur (couleurs, matériaux).
Faut-il isoler en même temps que le ravalement ?
C'est souvent le bon moment : l'échafaudage est déjà en place. Demandez les deux chiffrages pour comparer.
Prêt à comparer des devis ?
Décrivez votre projet en quelques étapes. Vous choisissez d'être rappelé ou non, et vous savez qui recevra votre demande.